Praxisräume mieten

Gewerbliche Vermietung · Haus des Gastes

Drei helle Räume für Therapie und Prävention

Im ersten Obergeschoss des Hauses des Gastes stehen drei zusammenhängende Räume zur Vermietung: zusammen 59,38 m², mit Zweckbindung Gesundheit. Die Aufteilung erfüllt die räumlichen Mindestvoraussetzungen für eine Kassenzulassung nach § 124 SGB V. Gedacht sind die Räume für Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, medizinische Massagen oder Präventionskurse — Wartebereich, Toiletten und Teeküche liegen auf derselben Etage.

Die Räume liegen nach Westen, haben große Fenster und bekommen über den Tag viel Tageslicht. Alle drei haben Linoleumboden und eine funktionierende Heizung. Zwei der Räume sind durch eine Tür verbunden — sie lassen sich einzeln nutzen oder zusammenschalten, etwa für gerätegestützte Krankengymnastik oder Gruppen bis fünf Personen. Der dritte Raum ist eigenständig und ohne Durchgangsverkehr.

Raum 212 Raum 213 Raum 214 Kontakt

Raum 212 · 23,37 m²

Großer Behandlungsraum

Der größte der drei Räume ist als Haupt-Behandlungsraum gedacht. Mit 23,37 m² liegt er deutlich über der geforderten Mindestfläche von 15 m² für den großen Behandlungsbereich. Eine höhenverstellbare Behandlungsliege lässt sich mit dem nötigen Abstand von mindestens einem Meter an drei Seiten aufstellen. Über eine Tür ist der Raum direkt mit Raum 213 verbunden.

Fläche

23,37 m²

Nutzung

Haupt-Behandlungsraum

Verbindung

Tür zu Raum 213

Belichtung

Große Fenster, Westen

Raum 213 · 21,41 m²

Behandlungs- und Gruppenraum

Raum 213 grenzt über die Verbindungstür an Raum 212 und lässt sich unabhängig oder gemeinsam mit ihm nutzen. Zusammengeschaltet ergeben beide Räume 44,78 m² und damit mehr als die 30 m², die für gerätegestützte Krankengymnastik gefordert sind. Auch Kleingruppen bis fünf Personen finden hier Platz. Ausstattung, Boden und Licht entsprechen Raum 212.

Fläche

21,41 m²

Nutzung

Behandlung / Gruppe bis 5

Mit Raum 212

44,78 m² für KGG

Belichtung

Große Fenster, Westen

Raum 214 · 14,60 m²

Dritter Behandlungsraum

Raum 214 ist ein eigenständiger, abgeschlossener Raum ohne Durchgangsverkehr. Er eignet sich für Einzeltherapien, medizinische Massagen oder Klangtherapie. Mit 14,60 m² liegt er über der Mindestfläche von 8 m². Auch hier: Linoleumboden, große Fenster nach Westen und Heizung.

Fläche

14,60 m²

Nutzung

Einzeltherapie, Massage

Zugang

Eigenständig, ohne Durchgang

Belichtung

Große Fenster, Westen

Alles auf einer Etage

Gemeinschaftsbereiche

Unmittelbar an die drei Räume grenzen Bereiche, die den Praxisbetrieb tragen — ohne dass eigene Flächen dafür nötig wären.

• Wartebereich

  Im Flur des ersten Obergeschosses, mit Tisch und vier Stühlen, öffentlich zugänglich.

• Toiletten

  Direkt gegenüber im Flur, getrennt für Damen und Herren — keine zusätzliche Erschließung nötig.

• Teeküche

  Auf derselben Etage mitnutzbar, für das Praxisteam und bei Bedarf für Patientinnen und Patienten.

Kassenzulassung nach § 124 SGB V

Voraussetzungen und Eignung

Die Räume wurden anhand der Empfehlungen des GKV-Spitzenverbandes nach § 124 Abs. 4 SGB V und des Berichtsbogens der ARGE Heilmittelzulassung Mecklenburg-Vorpommern geprüft. Die räumlichen Mindestvoraussetzungen sind erfüllt:

• Gesamttherapiefläche 59,38 m² (gefordert: mind. 23 m²)
• Großer Behandlungsbereich mit 23,37 m²
• Zweiter und dritter Behandlungsbereich vorhanden
• Zusammenhängender KGG-Bereich mit 44,78 m²
• Keine Durchgangsräume
• Wartebereich und Toiletten erreichbar

Einige bauliche Punkte gehören zum Ausbau und stimmen wir bei der Besichtigung mit Ihnen ab: Handdesinfektion in jedem Behandlungsbereich, ausreichende Be- und Entlüftung, bei Bedarf eine Notrufanlage sowie die Nutzungsänderung beim Bauamt. Die Nutzung ist nicht auf Physiotherapie beschränkt — ebenso denkbar sind Ergotherapie, Logopädie, medizinische Massagen, Klangtherapie oder Präventions- und Gesundheitskurse.

Anfrage und Besichtigung

Sprechen Sie uns an

Wenn Sie in Graal-Müritz eine Praxis eröffnen oder einen zweiten Standort aufbauen möchten, rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Wir zeigen Ihnen die Räume vor Ort und klären die Konditionen persönlich.

Stand: April 2026